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中商泛华文旅7.08亿元竞得温州洞头区1宗商住用地

时间:2021-11-17 02:01编辑:admin来源:hth华体会当前位置:主页 > hth华体会花语大全 > 风信子花语 >
本文摘要:2月26日,温州洞头去1宗住宅用地顺利转让,最后仅有1轮报价,温州中商泛华文旅发展有限公司以底价70830万元竞得温州瓯江口新区浅滩一期E街坊中片区地块,楼面价2292元/平。地块编号甘审资中心土告字〔2019〕136号,地块名称温州瓯江口新区浅滩一期E街坊中片区地块,转让面积18.06万平,用途为娱乐用地、城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、科教用地。 容积率1.71,建筑面积30.91万平,起始价7.08亿元。

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2月26日,温州洞头去1宗住宅用地顺利转让,最后仅有1轮报价,温州中商泛华文旅发展有限公司以底价70830万元竞得温州瓯江口新区浅滩一期E街坊中片区地块,楼面价2292元/平。地块编号甘审资中心土告字〔2019〕136号,地块名称温州瓯江口新区浅滩一期E街坊中片区地块,转让面积18.06万平,用途为娱乐用地、城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、科教用地。

容积率1.71,建筑面积30.91万平,起始价7.08亿元。据土地出让文件表明,地块清净转让面积180586.16平方米(折算270.879亩),另拨给幼儿园用地面积6062.93平方米。

E-15-01、E-16-01b地块的地下空间可相连统一研发,但涉及规划指标不能调剂。E-16-01c地块设置12班幼儿园,E-15-01地块内设置1一处20KV开闭所,建筑面积≥200平;E-16-01b地块内配备居家养老服务用房,其中服务用房的套内建筑面积不得大于本地块住宅总建筑面积的2%;E-16-01b地块内设置1一处基层社区用房,建筑面积≥500平,不应设置独立国家出入口,并按拒绝配备一定量的停车位。E-16-01b地上计容建筑面积可拆分销售(出让),地下非相容机动车位可拆分销售(出让)。

E-15-01地块内B14、B3用途的建筑面积不可分割销售(出让),不能整体出让,需整体谦和运营10年(整体谦和运营接续时间为地块获得国有建设用地使用权首次注册之日), 整体谦和运营10年后不可分割销售,可整体出让,首次出让前须经瓯江口管委会批准后;E-15-01地块内其余建筑面积可拆分销售(出让),地下空间非相容机动车位不可分割销售(出让)但可以整体出让,首次出让前须经温州瓯江口产业核心区区管委会批准后。招商类的规划设计不应符合《关于更进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实行意见》(温市规〔2017〕54号)的拒绝。

地块的地下空间首先要保证和符合人防等公建设施设施建设的必须。地下空间除作为车库、消防、人防、配电等公共设施设施用房外,其余建筑面积分开计算出来地下容积率指标。结建地下空间经规划部门核定单列建筑面积指标的,须要自行交纳地价款:①设置商业、办公、娱乐等经营性用途的,按照浙政发〔2014〕6号文件规定,地下首层部分出让金按Ⅶ级基准地价对应的楼面地价(1890元/平方米)的20%缴纳,即378元/平方米,地下二层楼面地价按地下首层的50%继续执行,地下三层以下(不含三层)减免出让金。

②设置其他用途的,自行单列建筑面积地价款按平均值成交价楼面价在项目审核竣工验收时计算出来缴纳。


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